معرض الرياض الدولي لتطوير المدن والاستثمار العقاري 2011 ... ثراء في الفعاليات واستقطاب فريد لمنسوبي القطاع العام ومجتمع الأعمال
الرياض، ديسمبر 2011م: لم يتبق إلا يوم واحد على معرض الرياض الدولي لتطوير المدن والاستثمار العقاري 2011، الذي يرعاه صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز، وقد شارف على تحقيق معدل الزوار المتوقع ليصبح أكبر معرض عقاري يقام في العاصمة الرياض.
المعرض الذي حقق نسبة إشغال 100% يشارك فيه عارضون من مختلف أطياف القطاع العقاري لتقديم منتجاتهم وخدماتهم لجمهور يتوقع أن يصل إلى 7,000 زائر ومهتم خلال أيامه الثلاثة، في حدث رفيع المستوى يحظى بدعم رسمي من الهيئة العليا لتطوير الرياض وأمانة منطقة الرياض، وتنظمه شركة المعارض الوطنية بالتعاون مع مجموعة إنفورما للعام الثاني على التوالي.
المعرض شهد إطلاق كولييرز العالمية لتقريرها حول أداء القطاع العقاري السعودي في الربع الرابع من العام الحالي، حيث أشارت إلى أنه من المتوقع أن تتسم سوق المساكن في الرياض بالارتفاع المستمر لأسعار الوحدات السكنية المكتمل بناؤها، وكذلك بوجود العديد من الأراضي غير المطورة. وأعربت كولييرز العالمية عن اعتقادها بأن الطلب على الوحدات السكنية يفوق المعروض منها بمرات عديدة بالنسبة لمساكن الأسرة المستقلة مثل الفلل السكنية ووحدات الدوبلكس، وهذه الأخيرة تتميز بمعدل استيعاب يترواح من 83-87% من الطلب على المساكن.
وصرح الأستاذ حسين الحارثي، نائب الرئيس والعضو المنتدب لشركة المعارض الوطنية "هذه الحقائق تظهر أن سوق العاصمة تتشابه في الخصائص مع سوقي جدة والخبر من حيث حجم التطوير الحالي والتوقعات المستقبلية. فعلى سبيل المثال، نمت مدينة الخبر بنسبة 3,3% في العاام 2004م ومن المتوقع أن تحقق نمواً يصل إلى 4% خلال العام 2012م".
وبين الأستاذ الحارثي "العدد الكبير من المشاركين والزوار لمعرض الرياض الدولي لتطوير المدن والاستثمار العقاري يعد مؤشراً واضحاً على الطلب المتنامي على المساكن الميسرة، والذي يعتبر عنصراً رئيسياً يجب أن يؤخذ بعين الاعتبار عند تطوير المشاريع العقارية بالمملكة، حيث يتضمن منهجية شمولية لاحتياجات المجتمع الملحة لهذا النوع من المشاريع السكنية".
وقد شهدت فعاليات اليوم الثاني من معرض الرياض الدولي لتطوير المدن والاستثمار العقاري قيام الدكتور نزيه حسين أحمد، الرئيس التنفيذي لشركة المسكن الميسر، والأستاذ فيصل بن سعيدان، مدير عام شركة أساطير السعودية للخرسانة الجاهزة، بتوقيع مذكرة تفاهم لإنفاق 60 مليون ريال كاستثمارات، وذلك في أول اتفاقية من نوعها بين مطور عقاري وشركة للخرسانة الجاهزة مسبقة الصب على مستوى المملكة. وتضمن الاتفاقية لشركة المسكن الميسر أسعار ثابتة للخرسانة الجاهزة على مدى عشرين عاماً بينما المتعارف عليه في السوق هو عشرة أعوام فقط. هذا النظام الجديد سيسمح بخفض زمن البناء، وبالتالي خفض تكاليف التطوير العقاري بشكل عام.
تطبيق البنى التحتية المادية وغير المادية سيتوقف عليه نجاح المشاريع العقارية والمدن الاقتصادية في مختلف أنحاء المملكة. أما البنى التحتية المادية فهي تركز على توفير الخدمات العامة الأساسية من المياه والمحروقات والكهرباء، وجمع النفايات، والنقل، بينما تركز نظيرتها غير المادية على خدمة المجتمع بشكل عادل، وتزويده بالخدمات الميسرة والملائمة.
من جهة أخرى، عقدت جلسة حوارية في ثاني أيام قمة الرياض العقارية تحت عنوان "استراتيجيات وتحديات توريد بنية تحتية عالمية المعايير لتحقيق النمو العقاري المنشود في الرياض"، وصرح خلالها الدكتور بسام بودي، الرئيس التنفيذي والمدير العام لشركة جنان العقارية "قطاع العقار بالمملكة يشهد توسعاً حقيقياً، وكذلك الطلب على البنى التحتية عالمية المعايير. فتوفير البنى الحتية المادية وغير المادية من شأنه خفض التكاليف التي يتحملها المطورون بشكل كبير. بالإضافة إلى ذلك، فإن توفير أنظمة جيدة للنقل العام وتوسيع شبكة الطرق من شأنه زيادة الترابط بين مدن المملكة وقراها النائية. والميزانية التاريخية التي صدرت بموجب مرسوم ملكي هذا العام تؤكد على نية الحكومة توفير المساكن الميسرة وسد الفجوة بين العرض والطلب في قطاع العقار. ومن أجل توفير تلك المساكن خارج مجتمعات المدن، يتوجب علينا الخروج من دائرة الأسعار المرتفعة في المدينة. وبذلك، من الأهمية بمكان الحصول على بنية تحتية فاعلة وكافية على الأرض".
هذا، ومن المقرر أن يشهد اليوم الثالث من المعرض انعقاد المؤتمر المعماري العالمي الأول بالسعودية الذي يدعمه المعهد الملكي للمهندسين المعماريين البريطانيين ومنظمة إيه آي إيه الشرق الأوسط، عضو جمعية المهندسين الأميركيين.
وبهذا الصدد، صرح ديب مرواها، مدير مجموعة إنفورما السعودية "المؤتمر المعماري العالمي الأول هو حدث معروف في أنحاء العالم، وقد استطعنا استضافته في المملكة للمرة الأولى على الإطلاق خلال معرض هذا العام". مضيفاً "هناك الكثير من التطورات التي تشهدها السوق السعودية، كما أن عدد الخريجين الجامعيين المتخصصين بالهندسة المعمارية في تزايد مستمر، وقدر لاحظنا حاجة فعلية في السوق المحلية لتجمع محصورٍ بمجتمع المهندسين، ولذلك فنحن نقدم لهم فرصة غير مسبوقة لرواد هذه الصناعة للاجتماع ومناقشة أحدث الاتجاهات في الهندسة المعمارية، وتحري المشاريع الحكومية الجديدة في هذا المجال".
وقد تميز المعرض بجناح شركة الاستثمارات الرائدة، مطور مشروع مركز الملك عبدالله المالي، الذي سيصبح المركز الأول من نوعه في منطقة الشرق الأوسط من ناحية الحجم والتنظيم، ومن حيث المواصفات التقنية، ليضاهي أكبر المراكزالعالمية المماثلة. ويجري تشييد مركز الملك عبدالله المالي في قلب حي الأعمال شمال الرياض على مساحةٍ إجمالية تبلغ 1.6 ملايين متر مربع. المشروع سيضم ثلاثة ملايين متر مربع من المباني شاهقة الارتفاع، وسيستغرق تنفيذه عدة سنوات مستنداً إلى مكانة العاصمة الاستراتيجية باعتبارها عاصمة أكبر مصدر للنفط في العالم. وقد صرحت العديد من البنوك والمؤسسات المالية وشركات الخدمات العالمية الرائدة العاملة في المملكة عن اعتزامها فتح فروع لها في المركز المالي المرتقب بهدف لعب دور حيوي في تنويع الاقتصاد المحلي.
وقد أفاد السيد أحمد محمد الحاطي (رئيس مجلس إدارة شركة كيان) "تهدف كيان دائماً إلى المشاركة بالمعارض العقارية المهمة وسيتي سكيب هو من أهم المعارض التي شاركنا فيها بمشاريعنا المميزة أكثر من مرة. و لدينا هذه المرة أكثر من مشروع ذو نوعية خاصة لم تطرح من قبل. نتمنى أن تكون إضافة مميزة إلى السوق العقاري في السعودية و المنطقة.
وتابع السيد الحاطي "حققت كيان – بحمد الله – نجاحات ملحوظة في السنوات الماضية تمثلت بتسليم أكثر من ألفين وحدة سكنية حتى الآن. إن تاريخ كيان يلزمها بالإستمرار بتقديم هذه النوعية من المشاريع المميزة ، ونعد عملائنا بالإستمرار بالإلتزام بهذا المستوى في مشاريعنا المستقبلية و سنسعى لنجاحات متعددة مع سيتي سكيب دائماً".
ويقدم مركز الرياض للمعارض، الموقع الجديد لسيتي سكيب الرياض، حوالي 9000 متراً مربعاً من مساحات العرض المخصصة للشركات والجهات الداعمة والراعية مثل هيئة تطوير مدينة الرياض، وأمانة منطقة الرياض- الراعيان الرسميان للمعرض، وشركة إيوان العالمية للإسكان - الراعي المؤسس للمعرض، وشركة المسكن الميسر- الراعي الرئيسي، وجنان- الراعي الريادي للمعرض، بالإضافة إلى شركة دار التمليك- الداعم الفضي، وشركة ووركنج بلدنغز- راعي استدامة المؤتمر.
هذا، ويمكن الاطلاع على الكثير من المعلومات والتفاصيل حول معرض الرياض الدولي لتطوير المدن والاستثمار العقاري - سيتي سكيب الرياض عبر الموقع الإلكتروني الخاص بالحدث www.cityscaperiyadh.com .