اليوم الأول – 11 ديسمبر 2011

اليوم الثاني اليوم الأول

التسجيل

09.00

الافتتاح الرسمي وكلمة الترحيب يلقيها رئيس المؤتمر

10.00

الكلمة الرئيسية: وضع القطاع العقاري ومستقبله في الرياض

10.15

حلقة نقاش: الاستفادة بمميزات قانون الرهن العقاري السعودي الذي طال انتظاره

  - تقييم أثر قانون الرهن العقاري على إيجاد طلب مستقبلي فعلى على العقارات السكنية

  - دراسة قدرة قانون الرهن العقاري على تقديم حل فعَّال لمواجهة تحديات القطاع العقاري في الرياض

  - التخفيف من أثر بعض التحديات التي تواجه قطاع الإسكان، بما فيها ندرة الأراضي والقدرة على تحمل تكلفة الأراضي والقيود المفروضة على بيع الوحدات قيد الإنشاء

  - بحث وضع إطار عام تنظيمي لتحسين الشفافية وتحقيق الجودة في قطاع العقارات السكنية

  - تقييم الآثار طويلة المدى، بما في ذلك تحرير السوق ومختلف منتجات الرهن العقاري والتوريق

  - تحديد القيود المحتملة على فاعلية قانون الرهن العقاري

 

10.30

 

حلقة نقاش: إلقاء الضوء على التدابير المتخذة لسد الفجوة في العرض في قطاع الإسكان بالرياض

  - الدور الذي يلعبه مستثمرو كل من القطاع العام والقطاع الخاص في رأب الصدع بين العرض والطلب على الوحدات السكنية

  - تحديد أثر مختلف المبالغ المالية التي تضخها الحكومة في سوق الإسكان

  - استعراض دور القطاع الخاص في توفير خطط الرهن والتمويل العقاري

  - تقييم مختلف إستراتيجيات إنشاء الإسكان المُيسر بالمملكة

  - مناقشة أشكال تمويل الإسكان المُيسر:ما النموذج الأنجح، التمويل الحكومي الكامل أم الشراكة بين القطاعين العام والخاص؟

  - دراسة التحديات التي تواجه مخططات الإسكان المُيسر لاسيما في إطار ارتفاع أسعار الأراضي والقيود المفروضة على بيع الوحدات قيد الإنشاء وزيادة السكان

  - تحديد أفضل الممارسات الدولية عند إنشاء مجمعات الإسكان المُيسر

 

11.15

 

فترة راحة مخصصة للصلاة وتقديم المرطبات والتعارف

12.00

عرض تقديمي: إلقاء الضوء على التشريع:تنظيم السواق العقاري بالرياض

  - دراسة القوانين والتشريعات التي تحكم السوق العقاري بالرياض

  - تقييم مدى فعالية التشريعات الحالية في حماية المستثمر والمطوِّر وصاحب السكن

  - تحديد تدابير إنفاذ القانون والتنظيم والمراقبة:هل ستكون إدارة العقارات في المملكة أكثر فاعلية من خلال هيئة منفصلة معنية بالعقارات؟

  - بحث وسائل وضع مؤشر دقيق للسوق العقاري بهدف تجنب التلاعب في الأسعار

 

12.30

 

حلقة نقاش مخصصة لإلقاء الضوء على التمويل:دراسة مختلف آليات تمويل مشروعات التطوير

  - تقييم تحديات التمويل الحالية ودراسة الحلول العالمية

  - دراسة الدور الحكومي في توفير حوافز استثمار لكبار مطوري مشروعات الإسكان

  - إنشاء مشروعات جديدة من خلال صناديق الاستثمار العقاري ومناشدة صغار المستثمرين

  - توسيع نطاق التمويل المصرفي لمشروعات التطوير العقاري والتخفيف من تدابير تجنب المخاطر التي تتبعها منذ الأزمة المالية العالمية

  - إلقاء الضوء على التجارب العالمية في تمويل المشروعات العقارية وجذب المستثمرين والتخفيف من المخاطر

  - دراسة الأشكال البديلة من تمويل المشروعات بما في ذلك التمويل المتوافق مع أحكام الشريعة

 

13.15

 

حلقة نقاش مخصصة لإلقاء الضوء على الإسكان المُيسر:طرح مبادرات جديدة في مجال تمويل المستهلك لتحقيق النمو في سوق الإسكان المُيسر

  - دراسة إستراتيجيات لتلبية الطلب في سوق الإسكان السعودي على 1.65 مليون وحدة جديدة بحلول عام 2015 لتلبية الطلب الناتج عن زيادة أعداد الشباب وصغر أحجام الأسر

  - التعامل مع التحديات التي تواجه التكلفة المُيسرة في ضوء الفجوة الحالية بين أسعار المساكن السائدة ومتوسط الرواتب

  - تقييم النجاح المستقبلي لصندوق التنمية العقارية في تلبية النقص في تمويل المستهلكين

  - التغلب على التحديات المتمثلة في إيجاد مجمعات إسكان مُيسرة التكلفة ومستدامة في ضوء الارتفاع الحاد في أسعار الأراضي

  - الاستفادة من شرائح السوق المتنامية وتطوير مبادرات ومنتجات جديدة في مجال إقراض المستهلكين للتعامل مع النقص في تمويل العقارات السكنية

 

14.00

 

الملاحظات الختامية يلقيها رئيس المؤتمر

14.45

استراحة مخصصة للصلاة والتعارف والغداء

15.00

حافلة مجانية إلى معرض سيتي سكيب الرياض

 

16.00

1Dhur prayer at 11:47 a.m

2Asr prayer at 2:46 p.m

 
 

المؤسسات الداعمة

 

المنظمون